Аренда под автосервис производство, 574.58 м²

Описание

Сдаётся помещение свободного назначения 574,58 м² в Мяглово. Прямая аренда от собственника БЕЗ комиссии. Под автосервис, автомоечный комплекс, прочее.

📍 Ленинградская область, Всеволожский район, д. Мяглово, Дорожная улица Просторное помещение в развивающемся бизнес-кластере с высоким автомобильным трафиком. Отдельный въезд/выезд с дороги, удобная парковка. Идеально для бизнеса, которому нужна транспортная доступность и готовая инфраструктура.

Характеристики помещения:
Тип объекта: отдельно стоящее здание;
Площадь: 574,58 м² (возможно деление на 2 независимые части); Высота потолков: 6 м;
Электричество: от 100 кВт;
Отопление: центральное;
Водоснабжение: есть;
Канализация: автономная (септик);
Парковка: большая парковочная зона для клиентов автосервиса; Въезд/выезд с трассы, асфальтированная дорога;
Бесплатная парковка на 150 мест!

⭐️ Добавьте объявление в избранное, чтобы не потерять!

Локация и транспортная доступность:
– Бизнес-кластер в Мяглово, рядом с ТЦ «Бутон», в непосредственной близости от дороги;
– Прямая развязка на ЗСД и КАД (5–7 минут);
– Высокая проходимость, развивающийся район;
– На территории рядом: Пятерочка, её склад, ресторан, кафе, пекарня, зона обслуживания авто;
– В 500 метрах – складские и производственные объекты с совокупным штатом более 1000 сотрудников;
– Отдельный въезд/выезд с дороги, удобная парковка.

Финансовые условия:
Арендная ставка: 1 300 ₽/м² в месяц;
Ежемесячная арендная плата: 574,58 м² × 1 300 ₽ = 746 954₽; Коммунальные платежи: оплачиваются отдельно по счётчикам; Обеспечительный платёж: 1 месяц;
Без комиссии для арендатора;
Объект сдаётся в текущем состоянии (ремонт — силами арендатора);
НДС не облагается (упрощённая система налогообложения); Рассмотрим встречное предложение по условиям.

Для кого подходит: Непродовольственный розничный магазин (например, стройматериалы), склад, производство, сервисный центр, любой бизнес, не противоречащий дополняющему соседству.

📞 Звоните – уточним детали, организуем просмотр.

🔔 Подпишитесь на профиль, чтобы первыми получать новые предложения по аренде и продаже коммерческой недвижимости.