Сдаётся помещение свободного назначения 49,4 м² в Мурино, Шоссе в Лаврики, 34к1. Отдельная коммерческая вентиляция («свеча»). Прямая аренда без комиссии.
📍 Ленинградская обл., Всеволожский р‑н, г. Мурино, ул. Шоссе в Лаврики, д. 34, корп. 1 (9 минут пешком до метро «Девяткино»)
Универсальное помещение на цокольном этаже с отдельным входом и вентиляцией.
Характеристики:
Площадь: 49,4 м²
Этаж: цокольный
Вход: отдельный с улицы
Высота потолков: 2,7 м
Электричество: 15 кВт (можно увеличить до 25 кВт)
Вентиляция: отдельная коммерческая «свеча» (прочищена, хороший воздухообмен)
Отделка: типовой ремонт (стены покрасить можно под задачи арендатора)
Доступ: 24/7 (с соблюдением тишины в вечернее время)
- Парковка: на улице рядом с помещением
- Напольное покрытие: плитка.
⭐️ Добавьте объявление в избранное, чтобы не потерять!
Локация и трафик:
– 9 минут пешком до метро «Девяткино» — стабильный пешеходный поток
– 1 минута от Шоссе в Лаврики, удобный подъезд
– Рядом ЖК «Эланд» и детский сад «Медвежий стан» — плотный жилой массив
– В этом же доме: ПВЗ Ozon, стоматологическая клиника, зоосалон, охранное предприятие — синергия и перекрёстный трафик
– Парковка во дворе со шлагбаумом
Финансовые условия:
Арендная ставка: 40 000 ₽/мес. + КУ (~809 ₽/м²)
Коммунальные платежи: оплачиваются отдельно по счётчикам
Обеспечительный платёж: 1 месяц
Арендные каникулы: обсуждаются индивидуально
Прямая аренда от собственника (не субаренда), без комиссии.
Для кого подходит:
Кафе, пекарня, служба доставки еды, ПВЗ, мастерская (ремонт обуви, ключи), творческая студия, йога‑зал, офис, коворкинг, химчистка, мини‑салон красоты, кабинет косметолога или массажа, сервисный центр или другой бизнес.
📞 Звоните – договоримся о просмотре.
🔔 Подпишитесь на профиль, чтобы первыми получать новые предложения по аренде и продаже коммерческой недвижимости.
Информация не является публичной офертой в соответствии со ст. 437 ГК РФ. Стоимость, сроки, доступность помещения и другие значимые условия уточняются на момент обращения. Приоритет имеют условия, согласованные сторонами непосредственно перед заключением договора.