Сдаётся угловое помещение 59 м² на пр. Науки, 12. Пожалуй лучшее в доме, суперпроходное место. Прямая аренда БЕЗ комиссии.
📍 СПб, Калининский район, пр. Науки, д. 12 (до 4 минут пешком от метро «Академическая»)
Компактный, но очень заметный объект на первой линии. Торцевое расположение с тремя панорамными окнами и входом прямо на оживлённый пешеходный маршрут. Чистовая отделка, можно заезжать и начинать работу.
Характеристики:
Площадь: 59 м²
Этаж: 1
Вход: отдельный с улицы
Окна: 3 окна
Электричество: 15 кВт
Отопление: центральное
Отделка: чистовая
⭐️ Добавьте объявление в избранное, чтобы не потерять!
Локация и трафик:
– Лучшее место в доме. Торцевое помещение, ближайшее к метро «Академическая» (до 5 минут пешком). Максимальная обзорность с двух сторон.
– Суперпроходное место. Одно из панорамных окон выходит прямо на пешеходную тропу с высоким трафиком — ваша вывеска и витрина работают на поток круглый день.
– Первая линия жилого квартала. Высокая плотность населения: рядом крупные жилые массивы, общежития Политехнического университета, школы, детские сады.
– 21–30 минут пешком до станций метро «Политехническая» и «Площадь Мужества» — дополнительное транспортное плечо для клиентов из соседних кварталов.
– Стабильный автомобильный трафик по проспекту Науки, парковка на улице.
Финансовые условия:
Арендная ставка: 180 000 руб;
Коммунальные платежи: оплачиваются отдельно по счётчикам;
Обеспечительный платёж: 1 месяц;
Минимальный срок аренды: 11 месяцев;
Прямая аренда от собственника, без комиссии.
Для кого подходит:
Пункт выдачи заказов (ПВЗ), кофейня, пекарня, аптека, зоомагазин, салон красоты, барбершоп, офис с витриной, небольшая студия йоги — любой бизнес, которому нужна максимальная проходимость и заметность в густонаселённом районе.
📞 Звоните – уточним детали, организуем просмотр.
🔔 Подпишитесь на профиль, чтобы первыми получать новые предложения по аренде и продаже коммерческой недвижимости.