Описание
Сдаётся помещение 1 000 м² в ТРК «Капитолий» (Удельный парк) в 6 минутах пешком от метро «Пионерская». Прямая аренда БЕЗ комиссии.
📍 СПб, Приморский район, Коломяжский пр., 19/2
Редкий лот в популярном торгово-развлекательном комплексе семейного формата. Помещение на третьем этаже с собственной антресолью, выходами в ТЦ и на паркинг, возможностью организации террасы. Огромные потолки и мощная электрика позволяют реализовать самый смелый проект.
Характеристики:
Площадь: 1 000 м² (основная);
Высота потолков: 10,3 м;
Входы: 2 (со 2-го этажа ТЦ и с паркинга);
Электричество: 100 кВт;
Коммуникации: интернет, водоснабжение, канализация, теплоснабжение;
Приточно-вытяжная вентиляция.
⭐️ Добавьте объявление в избранное, чтобы не потерять!
ТРК «Капитолий» и аудитория:
– До 80 000 человек — ежедневный пассажиропоток станции метро «Пионерская».
– Зона охвата: более 1,5 млн жителей севера города.
– Посещаемость ТРК: 6 000 человек в день. Комплекс прошёл реконцепцию и работает как спортивно-развлекательный центр семейного формата.
– Якорные арендаторы: MetroFitness, «Лэтуаль», GANT, GUESS, U.S. POLO ASSN, PLAYPOOL, бильярдный клуб, лазертаг, детские центры.
– Парковка: многоуровневая, бесплатная на 500 машиномест.
– Дополнительно: возможность использовать прилегающую территорию под террасу с выходом на парковку, широкие рекламные возможности.
– Перспектива роста платежеспособного трафика: Рядом строится престижный жилой комплекс Saan Удельный Парк. Увеличение плотности платёжеспособного населения в шаговой доступности и рост клиентского трафика для всех арендаторов комплекса.
Финансовые условия:
Арендная ставка: 1 200 000 ₽/мес.
Обеспечительный платёж: 1 месяц (1 200 000 ₽).
Срок договора: от 11 месяцев (долгосрочный).
Прямая аренда от собственника, без посредников (НЕ СУБАРЕНДА) и комиссии.
Для кого подходит:
Спортивный клуб, фитнес-студия, батутный парк, скалодром, развлекательный центр, детский досуговый проект, мебельный шоу-рум, выставочное пространство, ресторан или фуд-корт — любой формат, которому нужны масштаб, высокий трафик и мощная инфраструктура.
📞 Звоните – уточним детали, организуем просмотр.
🔔 Подпишитесь на профиль, чтобы первыми получать новые предложения по аренде и продаже коммерческой недвижимости.
Информация не является публичной офертой в соответствии со ст. 437 ГК РФ. Стоимость, сроки, доступность помещения и другие значимые условия уточняются на момент обращения. Приоритет имеют условия, согласованные сторонами непосредственно перед заключением договора.