Описание
Сдаётся отдельно стоящее здание (ОСЗ) площадью 974,47 м² в непосредственной близости от дороги в БИЗНЕС КЛАСТЕРЕ В МЯГЛОВО возле ТЦ «БУТОН» (Ленинградской область, Всеволожский район, район д. Мяглово).
Преимущества локации:
– Развивающийся район, высокая проходимость;
– Рядом на территории: Пятерочка, её склад, ресторан, кафе, пекарня, зона обслуживания авто;
– В 500 метрах – складские и производственные объекты с совокупным штатом более 1000 сотрудников;
– Отдельный въезд/выезд с дороги, удобная парковка;
– Большая парковочная зона для клиентов.
– Видимость с дороги
Параметры помещения:
– Площадь 974,47 м² (33,28 x 29,28 м), возможно деление на 2 независимые части;
– Электричество от 150 кВт;
– Парковка для клиентов;
– Ввод в эксплуатацию – 1 июля 2026 года (строительная готовность на фото от 31.03.2026);
– Центральное отопление, автономная канализация (септик);
– Высота потолка 6 метров;
– Нагрузка на пол: 200 кг/м² (возможно усиление под требования арендатора). Подвала нет.
Дополнительные возможности:
Аренда прилегающей территории (обсуждается).
Финансовые условия:
Ставка аренды в месяц – 1 400 ₽/м² = 1 364 258 ₽. В ставку включен НДС 5%.
Идеально для:– непродовольственного розничного магазина (магазин строительных материалов);
– любого другого бизнеса, не противоречащего дополняющему соседству (по запросу).