Аренда с большими арочными витринами (151м2) ул. Наличная 26

Описание

Сдаётся красивое торговое помещение 151 м² с большими арочными витринами на ул. Наличной, 26. Прямая аренда БЕЗ комиссии.

📍 СПб, Василеостровский район, ул. Наличная, д. 26 (ЖК «Васильевский Квартал», 5 минут транспортом до метро «Приморская»)

Готовый магазин в элитном жилом комплексе с качественным чистовым ремонтом и высокими потолками. Смежная планировка позволяет гибко зонировать пространство. Соседство с Озоном и кафе даёт дополнительный проходящий трафик.

Характеристики:

• Площадь: 151 м²

• Высота потолков: 4,7 м

• Вход: отдельный с улицы

• Планировка: смежные помещения

• Отделка: чистовая

• Электричество: 25 кВт

• Водоснабжение: есть

• Вентиляция: принудительная ОТДЕЛЬНАЯ ПОД КОММЕРЦИЮ

• Кондиционирование: есть

• Пожарная безопасность: два пожарных крана и сигнализация
• Доступ к помещению забором НЕ ограничен, ключ у арендатора. Забор буквально рядом с помещением, но организована широкая калитка для погрузо-разгрузочных работ.  
• Вертикальные радиаторы отопления
• На фасаде здания предусмотрено размещение наружной вывески.

⭐️ Добавьте объявление в избранное, чтобы не потерять!

Локация и трафик:
– ЖК «Васильевский Квартал» — проект бизнес- и элитного класса, выполненный по индивидуальному архитектурному дизайн-проекту в стиле «Эклектика». Статусное окружение и платежеспособная аудитория жителей.
– 5 минут транспортом до станции метро «Приморская» (пешком — 20 минут).
– Первая линия жилого квартала, высокая проходимость.
– Рядом магазин мебели, кафе и пункт выдачи Озон — стабильный соседский трафик.

Финансовые условия:
Арендная ставка: 380 000 ₽/мес. (~2 513 ₽/м²);
Коммунальные платежи: оплачиваются отдельно по счётчикам;
Обеспечительный платёж: 1 месяц;
Прямая аренда от собственника, без комиссии.

Для кого подходит:
Магазин одежды, обуви, мебели, зоотоваров, шоу-рум, салон красоты, студия йоги, офис с витриной, аптека, пекарня и другие форматы, которым важны статусная локация и витрина.

📞 Звоните – уточним детали, организуем просмотр.

🔔 Подпишитесь на профиль, чтобы первыми получать новые предложения по аренде и продаже коммерческой недвижимости.