Сдаётся универсальное помещение 830 м² в ТРК «Модный променад», у метро Комендантский проспект. Высокие потолки, отдельный вход, панорамные окна. 1 500 ₽/м². Прямая аренда БЕЗ комиссии.
📍 СПб, Приморский район, Комендантский пр-т, 9к2 (200 м от метро «Комендантский проспект»)
Помещение свободного назначения на втором этаже торгового комплекса с собственной лестницей, лифтом и отдельным входом с улицы. Панорамные окна, высокие потолки и отсутствие несущих колонн дают полную свободу планировки.
Характеристики:
Площадь: 830 м²;
Этаж: 2;
Высота потолков: 6,7 м;
Вход: отдельный с улицы + отдельный через ТРК;
Лестница и лифт: собственные;
Окна: панорамные, вдоль периметра и в пол;
Отделка: чистовая;
Электричество: в наличии;
Водоснабжение: центральное;
Канализация: центральная;
Отопление: центральное;
Пожарная сигнализация: установлена;
Интернет: оптоволокно;
Дополнительно: возможность организации подъёмника, собственной зоны погрузки-разгрузки и парковки.
⭐️ Добавьте объявление в избранное, чтобы не потерять!
ТРК «Модный променад» и окружение:
— Первая линия, отличная видимость с дороги;
— Возможность размещения наружной и внутренней рекламы;
— Бесплатная парковка, подходит для грузового транспорта;
— Остановки общественного транспорта рядом;
— В 200–300 метрах: гипермаркет «Ашан», «Леруа Мерлен», «Перекрёсток» — мощные генераторы транзитного трафика;
— В радиусе 500 метров: офисные центры, школы, детские сады, медицинские клиники — стабильный дневной трафик;
— Парк культуры и отдыха «Озерки» и Никольский собор — дополнительное притяжение в выходные.
Локация и транспорт:
— 200 метров (6–10 мин пешком) до станции метро «Комендантский проспект»;
— 21–30 мин транспортом до метро «Старая деревня» и «Пионерская»;
— Высокая плотность населения в округе — стабильный трафик;
— Удобный подъезд, большая парковочная зона.
Финансовые условия:
Арендная ставка: 1 500 ₽/м² в месяц;
Ежемесячная арендная плата: 830 м² × 1 500 ₽ = 1 245 000 ₽;
Коммунальные платежи: оплачиваются отдельно по счётчикам;
Обеспечительный платёж: 1 месяц;
Арендные каникулы: предоставляются;
Минимальный срок аренды: 11 месяцев;
Прямая аренда без комиссии.
Для кого подходит:
Торговый зал, офисное пространство, выставочный центр, образовательный или досуговый проект, спортивный клуб, производство лёгкого типа — любой формат, требующий простора, света и локации.
📞 Звоните – уточним детали, организуем просмотр в любой день.
🔔 Подпишитесь на профиль, чтобы первыми получать новые предложения по аренде и продаже коммерческой недвижимости.