Описание
Продаётся отдельно стоящее здание (ОСЗ) свободного назначения 180 м² в Ломоносове, у вокзала Ораниенбаум. Прямая продажа от собственника БЕЗ комиссии.
📍 СПб, Петродворцовый район, г. Ломоносов, ул. 1-я Нижняя, 9
Объект в центре Ломоносова, в шаговой доступности от вокзала и основной автобусной развязки. Отдельно стоящее кирпичное 3 этажное здание.
Характеристики объекта:
Площадь: 180 м²;
Этажность: 3 этажа;
Высота потолков: 2,7 м;
Вход: отдельный с улицы;
Электричество: 50 кВт по документам;
Водоснабжение: центральное;
Отопление: ГАЗ;
Канализация: центральная;
Вентиляция: есть;
Кондиционирование: есть;
Пожарная сигнализация: есть;
Охранная сигнализация: есть;
Парковка: открытая на 10 машиномест;
Состояние: хороший ремонт, офисная отделка, полностью меблирована и оборудована профессиональная кухня.
⭐️ Добавьте объявление в избранное, чтобы не потерять!
Локация и трафик:
— Объект находится в шаговой доступности от привокзальной площади станции Ораниенбаум и главной автобусной развязки города. Ежедневный пассажиропоток электричек и автобусов обеспечивает стабильный пешеходный и автомобильный трафик.
— Ломоносов — город с населением более 43 тыс. человек (данные Петростата), входящий в состав Петродворцового района СПб. Близость к музею-заповеднику «Ораниенбаум» (объект Всемирного наследия ЮНЕСКО) привлекает дополнительный туристический поток — по оценкам, около 100 тыс. посетителей в год.
— Прямая видимость вывески с дороги, удобный подъезд и парковка создают идеальные условия для заведений общепита, ориентированных как на местных жителей, так и на транзитных гостей.
Финансовые условия:
Цена продажи: 30 000 000 ₽;
Стоимость за квадратный метр: ~166 667 ₽/м²;
Формат сделки: прямая продажа от собственника, без комиссии.
Для кого подходит:
Заведение под ваши цели, офис, ресторан, кальянная, паб, лаунж-пространство, семейное кафе, банкетный зал, иное .
📞 Звоните – уточним детали, организуем просмотр.
🔔 Подпишитесь на профиль, чтобы первыми получать новые предложения по аренде и продаже коммерческой недвижимости.