Описание
Сдаётся помещение свободного назначения 311 м² в Сланцах. 80 кВт. Прямая аренда от собственника БЕЗ комиссии.
📍 Ленинградская область, г. Сланцы, ул. Партизанская, д. 15
Готовый продовольственный магазин/склад с холодильным оборудованием, погрузо-разгрузочной площадкой и автономным отоплением. Цоколь занят «Красным и Белым» — обеспечен дополнительный трафик. Верхние этажи занимают офисы. Идеально для продуктового ритейла, склада-холодильника или производства с холодильными камерами.
Характеристики помещения:
Площадь: 311 м² (по техпаспорту);
Высота потолков: 2,7 м (до армстронга);
Нагрузка на пол: 500 кг/м²;
Электричество: 80 кВт;
Отопление: автономное, электрокотёл (27 кВт);
Вентиляция: принудительная, установлена;
Кондиционирование: 3 потолочных кондиционера, установлены;
Пожарная сигнализация: установлена;
Охранная сигнализация: установлена;
Видеонаблюдение: проводные камеры, установлены;
Холодильное оборудование: ряд холодильных шкафов, встроенный холодильный шкаф 4 м³ (требуется восстановление и запуск магистралей);
Погрузо-разгрузочная площадка: есть.
⭐️ Добавьте объявление в избранное, чтобы не потерять!
Локация и соседство:
– Объект в центр города среди пятиэтажек (не в частном секторе!): хорошая проходимость;
– Цокольный этаж занимает «Красное и Белое» — якорный генератор трафика;
– Напротив здания — городской парк культуры и отдыха: дополнительный пешеходный трафик в выходные и вечернее время;
– В самом здании расположен Единый информационно-расчетный центр (ЕИРЦ), что обеспечивает постоянный поток жителей;
– В шаговой доступности: техникум, школа, детские сады, общежитие — стабильный дневной трафик сотрудников, студентов и родителей;
– Просторная парковка перед зданием и во дворе — удобный подъезд для клиентов и сотрудников;
– Низкая конкуренция: качественных помещений в городе мало.
Финансовые условия:
Арендная ставка: 200 000 ₽/мес.;
Коммунальные платежи: оплачиваются отдельно по счётчикам;
Обеспечительный платёж: 1 месяц;
Прямая аренда от собственника, без комиссии.
Для кого подходит:
Продовольственный магазин, производство пищевых продуктов, распределительный центр, оптовая база.
📞 Звоните – уточним детали, организуем просмотр.
🔔 Подпишитесь на профиль, чтобы первыми получать новые предложения по аренде и продаже коммерческой недвижимости.